Le marché de la revente est demeuré vigoureux en 2009. Photo: Benjamin Nantel, Les Affaires
La revente dans le marché immobilier résidentiel montréalais a crû de trois pour cent l'an dernier comparativement à 2008, selon les statistiques publiées jeudi par la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM).
Au total, les données du système MLS (Multiple Listing Service) des chambres immobilières canadiennes fournies par la CIGM font état de 41 802 transactions pour 2009.
Le chef de la direction de la CIGM, Michel Beauséjour, a souligné que le marché a terminé l'année en territoire positif après avoir enregistré une baisse d'activité de janvier à avril. Il a soutenu que cette hausse des ventes de trois pour cent en 2009 comparativement à 2008 démontre que le marché de la revente montréalais n'a pas été vraiment affecté par la récession.
Toutes les catégories de propriété ont enregistré une hausse d'activité en 2009, la maison unifamiliale menant le bal avec une croissance des ventes de quatre pour cent par rapport à 2008. La copropriété et les plex, soit les immeubles de deux à cinq logements, suivent de près avec une augmentation de trois pour cent.
Le prix médian d'une maison unifamiliale dans la région de Montréal s'est fixé à 235 000 $ en 2009, une croissance de quatre pour cent comparativement à l'année précédente. Le prix médian d'une copropriété a connu une hausse de cinq pour cent pour s'établir à 194 500 $, alors que celui des plex a augmenté de quatre pour cent se fixant à 349 000 $. Le prix médian est le prix se trouvant exactement au centre de l'échelle des prix de vente.
Sur le plan géographique, Vaudreuil-Soulanges est le secteur qui a été le plus dynamique en 2009 avec une hausse des ventes de sept pour cent comparativement à 2008. La Rive-Sud et l'île de Montréal ont quant à elles enregistré une croissance des ventes de quatre pour cent, alors que Laval a vu son activité croître de trois pour cent. Le nombre de transactions conclues sur la Rive-Nord est demeuré stable en 2009 par rapport à l'année précédente.
