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Le rythme des ventes a beau ralentir depuis le mois d’avril, 2010 s’annonce tout de même comme une meilleure année dans le secteur immobilier.
Le nombre de transactions immobilières conclues pour les six premiers mois de l’année a augmenté de 13 % comparativement à la même période en 2009 selon la Fédération des chambres immobilières du Québec.
Pourtant, le marché a encaissé une baisse de régime de 4 % au deuxième trimestre par rapport au même trimestre de l’an dernier, mais la situation ne surprend pas Michel Beauséjour, chef de la direction de la fédération.
« Le premier trimestre a été extrêmement actif, les consommateurs étant de retour sur le marché après la récession », a-t-il indiqué dans un communiqué.
À cela, il faut ajouter le fait que l’entrée en vigueur en avril de nouvelles règles imposées par Ottawa au sujet des prêts hypothécaires pour éviter une bulle immobilière a incité de nombreux acheteurs à signer l’achat d’une maison plus tôt.
Pour les mois d’avril à mai, seul le secteur des copropriétés a amélioré son sort, avec une augmentation des transactions de 1 %. Les plex et les maisons unifamiliales ont subi une diminution de 3 et 6 % respectivement.
Malgré le ralentissement connu au deuxième trimestre, le prix des résidences continue de s’apprécier. « Les conditions de marché avantagent présentement les vendeurs », souligne M. Beauséjour, même si les ventes ont diminué au deuxième trimestre.
Le prix médian des unifamiliales et des condos s’est gonflé de 9 % et celui des plex s’est apprécié de 10 %.
