Quels seront les effets du tour de vis hypothécaire d'Ottawa ?


Édition du 15 Octobre 2016

Quels seront les effets du tour de vis hypothécaire d'Ottawa ?


Édition du 15 Octobre 2016

Par Dominique Beauchamp
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[Photo : Shutterstock]

Ottawa resserre les critères pour obtenir ou refinancer une hypothèque. Le ministre des Finances demandera aussi aux banques de prendre une plus grande part du risque qui est assumé indirectement par l'ensemble des contribuables. La réforme bouleversera la façon dont les hypothèques seront assurées et titrisées, et freinera l'activité hypothécaire. Ottawa prévoit déjà un recul de 8 % des ventes de maisons l'an prochain. L'assureur hypothécaire Genworth MI (MIC, 30,30 $) et le prêteur alternatif First National Financial (FN, 25,60 $) ont flanché respectivement de 12 % et de 20 % depuis le début d'octobre. Toutefois, les titres bancaires ont peu réagi, avec un recul de 1 à 5 % sous leur sommet annuel. Le rebond du pétrole y est pour quelque chose, car il améliore la capacité des emprunteurs de ce secteur à rembourser leurs dettes, tout en stimulant l'économie. Prévoyant une chute de 12,5 % des nouveaux prêts hypothécaires, RBC Marchés des Capitaux réduit ses prévisions de bénéfice des banques d'à peine 1,5 % pour 2018, pour l'instant. Gabriel Dechaine, de Canaccord Genuity, prévoit que les banques devront encore gonfler leur capital réglementaire de 0,9 %, tandis que Peter Routledge, de la Financière Banque Nationale, prédit que les banques devront relever leurs taux pour contrer la hausse de leurs coûts.

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