Peut-on déduire la prime de son assurance vie et invalidité lorsqu'on est propriétaire d'un immeuble à revenus ? Pierre-Luc a posé la question à Les Affaires.

Au moment de préparer sa déclaration de revenus, notre lecteur a reçu des réponses différentes des deux professionnels qu'il a consultés. Son comptable lui dit que c'est impossible, tandis que sa conseillère financière, au contraire, lui dit que ce l'est. Qui dit vrai ?

Tout dépend de la raison pour laquelle Pierre-Luc a acheté cette police d'assurance, répond Patric Saint-Onge, fiscaliste chez Corriveau Saint-Onge. «Le seul cas où il pourrait déduire le montant des primes serait celui où sa banque exigerait qu'il détienne une assurance vie et invalidité.» Autrement dit, le prêt hypothécaire est consenti à condition qu'une police d'assurance soit achetée. Si Pierre-Luc a choisi de s'assurer pour protéger sa famille sans qu'il en ait l'obligation, il ne peut pas déduire le montant des primes payées lorsqu'il fera sa déclaration, précise M. Saint-Onge.

Si Pierre-Luc est résident d'un des logements de son immeuble, il ne pourra pas déduire la totalité de sa prime. Sa déduction devra être proportionnelle à la superficie destinée à la location dans son immeuble, ajoute M. Saint-Onge. La même règle s'applique aux autres dépenses déductibles comme les intérêts payés sur une hypothèque, les primes d'assurance habitation ou l'impôt foncier.

Nous invitons nos lecteurs à soumettre leurs questions à propos de leurs finances personnelles à stephane.rolland@tc.tc.