Les fonds immobiliers et les banques allemandes font leurs emplettes à Montréal.

Dans la métropole, 2008 aura été leur année. En octobre, KanAm Grund, de Francfort, a acheté le campus Bell de l'Île-des-Soeurs pour 185 millions de dollars. Le fonds immobilier a aussi mis la main sur la Cité du commerce électronique, en avril. Le montant de cette transaction est resté confidentiell, mais la Ville de Montréal évalue ces immeubles du boulevard René-Lévesque Ouest à 240 millions.

Les banquiers allemands ont aussi fait débloquer d'importantes acquisitions en 2008. Pour acheter la tour CIBC, les Saputo et leurs partenaires ont emprunté 79 millions à un consortium mené par l'allemande DekaBank, en octobre. Six mois plus tôt, la même institution avait déjà prêté 242 millions à Homburg Invest pour financer la plus grosse transaction de l'année : l'achat de l'édifice de la Gare centrale.

Les banques de Francfort profitent ainsi du vide laissé par leurs homologues nord-américaines. " La concurrence rendait les prix moins intéressants ces dernières années, dit Dietmar Klein, chef des prêts immobiliers pour l'Amérique du Nord. Mais le Canada est redevenu plus attrayant pour nous. Nous prévoyons financer d'autres transactions en 2009. "

DEGI, un autre fonds allemand, cherche des occasions d'achat au Québec, confirme un porte-parole. En revanche, son concurrent KanAm, vient de suspendre un rachat d'unités, faute de liquidités. Olivier Catusse, gestionnaire de fonds chez KanAm, affirme que ces problèmes ne compromettent pas l'achat de la phase II du campus Bell, prévu en mars.

Campus Bell

KanAm Grund

vente de 185 millions

Cité du commerce électronique

KanAm Grund

vente d'au moins 240 millions

Tour CIBC

DekaBank

hypothèque de 79 millions

Gare centrale

DekaBank

hypothèque de 242 millions

hugo.joncas@transcontinental.ca