[Photo : LesAffaires.com]
Selon les statistiques de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), le prix médian d’une maison unifamiliale a atteint 265 000$ en avril 2011. Il s’agit d’une hausse de 6% par rapport au même mois l’an passé.
Le prix moyen des copropriétés et des plex (2 à 5 logements) ont également progressé mais dans une moindre mesure.
Le prix moyen d’une copropriété s’élève maintenant à 219 000 $, en hausse de 4% tandis que celui d’un plex atteint 390 000 $, en progression de 4% également.
Les hausses sont plus modérées qu’à la même période l’an passé. Le prix médian de l'unifamiliale augmentait alors de 9 %, celui des copropriétés de 10 % et celui des plex de 9 %.
Moins de transactions
Le nombre de transaction qui ont été conclues est en baisse dans la région métropolitaine de Montréal en avril 2011 : un repli de 18% par rapport à avril 2010. Précisément 4 509 transactions ont été conclues.
Le marché se détend explique Patrick Juanéda, président du conseil d'administration de la CIGM : « En plus de la baisse des ventes, le nombre de propriétés offertes sur le marché a augmenté pour un huitième mois consécutif, ce qui s'est traduit par des conditions de marché plus détendues, (…). Elles ont même atteint l'équilibre dans certains secteurs de la région montréalaise en avril », indique-t-il.
Le marché atteint l’équilibre pour la maison unifamiliale dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges et sur la Rive-Nord, alors que pour la copropriété, les conditions avantageaient autant les vendeurs que les acheteurs à Vaudreuil-Soulanges, sur la Rive-Nord et à Laval.
Par catégorie de propriété, ce sont les plex qui ont affiché le plus grand ralentissement en avril 2011, avec une baisse des ventes de 31 % par rapport au même mois en 2010. Les ventes de maisons unifamiliales ont diminué de 16 % et celles de copropriétés, de 15 %.
Découvrez en cliquant ici, notre nouveau blogueur immobilier, Martin Provencher.
