Les terres achetées en option sont celles en avant-plan, le long de l'autoroute 15. Photo: Smart Centres.
Les promoteurs du «Premium Outlet Center» de Mirabel voient encore plus grand pour leur projet, mais restent discrets sur leurs intentions. Ils viennent d’exercer une option pour acheter 870 000 pieds carrés supplémentaires de terrains près de ceux qu’ils détiennent déjà, pour 8,2 M$.
Ils avaient négocié cette option sur ces nouveaux lots avec le vendeur, l’Américain Sheldon Gordon, en achetant les premiers terrains destinés au projet, en décembre 2012, pour près de 43,45 M$, selon les documents fonciers.
«Les lots occupent tout l’espace situé entre le centre commercial et l’autoroute 15», dit la porte-parole de Smart Centres, qui détiendra le centre commercial avec Simon Property Group et le fonds de placement immobilier Calloway.
Sandra Kaiser assure toutefois que les partenaires ignorent toujours ce qu’ils vont faire des terrains. «Nous n’avons pas de plans précis pour l’instant», dit-elle. Ce sont des constructeurs ou des exploitants de centres commerciaux, mais ils pourraient néanmoins décider de construire d’autres types d’immeubles ou un projet mixte sur ces lots, dit-elle. «Je ne veux pas spéculer. Nous avions une option, nous l’avons exercée.»
Construction commencée
Simon Properties, Smart Centres et Calloway ont annoncé en mai 2012 la construction d’un vaste centre de magasins de liquidation (outlets) sur une partie des terrains du projet avorté de Lac-Mirabel. Ce sera le deuxième «Premium Outlet Center» au Canada : le premier est en construction à Halton Hills, entre Toronto et Guelph.
Celui de Mirabel est en construction sur le chemin Notre-Dame, près de l’autoroute 15. La première phase du projet doit compter 350 000 pieds carrés et 80 magasins.
Le concept des «Premium Outlet Centers» appartient à Simon Property Group. La société d’Indianapolis détient des dizaines de centres commerciaux dans six pays.
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